등급으로 나누어 개발되는 아파트시장

베트남에서 아파트는 저가 아파트, 중가 아파트, 고가 아파트, 그리고 일부 최고급 아파트로 등급이 나뉜다.

• 저가 아파트의 경우 sqm당 800달러 이하의 아파트를 말하고 호치민시의 경우 약40% 정도가 이 카테고리에 해당한다.
• 중급 아파트는 sqm당 1500~1800달러 이하의 아파트를 말하고 하노이시의 경우 약60% 정도가 이 카테고리에 해당한다.
• 나머지 sqm당1800~2000달러를 넘어서는 아파트들을 고가아파트로 분류한다.

아파트 가격은 기본적으로 위치에 큰 영향을 받지만, 아파트의 개발회사의 브랜드에 따라서 위치가 주는 가치를 넘어서는 아파트들이 개발되기도 한다. 특히나 외국계 기업이 개발하는 아파트들은 대부분 고가 아파트 카테고리에 해당하는 개발계획과 판매가격을 보인다.

실제 아파트를 계획할 경우 위치와 타겟마켓을 잘 설정해야 하는데, sqm당 1000달러의 분양가격을 설정할 경우 저가 아파트시장 카테고리에서 좋은 아파트로 경쟁을 할것인지, 중급 아파트 시장에서 저렴한 가격으로 경쟁할 것인지, 위치에 맞게 잘 정해야 한다.