투모로우 베트남 주간뉴스 입니다. 2019년 첫분기의 탄탄한 수요와 생산을 토대로 베트남의 GDP가 전체 아시아 국가 중 가장 높을 것으로 예상되고 있습니다. 제조가공 분야와 생산유통 분야에서 뛰어난 성장률을 보여주며 잠시 멈춰있던 부동산 프로젝트들도 다시 재개할것으로 보입니다. 베트남 성장률에 많은 영향들을 끼치고 있는 부문들에 어떠한 일들이 일어나고 있는지 한번 알아볼까요?

 

 

Fueled by the robust demand and production in the first quarter of 2019, the Vietnamese growth rate is expected to increase 6.79% (according to Asian Development Bank – ADB); Vietnam’s GDP will reach $255bil (up from last year’s $245bil according to Trading Economics). Especially, Vietnam’s expected growth rate for 2019 is said to be higher than that of the whole Southeast Asian region and the whole Asia (according to Focus Economics). Furthermore, according to General Statistics Office (GSO), also in this first quarter, Vietnam’s index for industrial production climbed 9.2%, in which the manufacturing & processing sector expand at 11.1%, and the production & distribution of electricity rise 9.4%.

– 2019년도 처음 1분기에 발생한 활발한 수요와 생산에 의해 베트남의 성장률은 6.79%, GDP는 $255 billion을 기록할 것으로 전망함
– 베트남의 경제성장률은 동남아시아를 넘어 번체 아시아 국가 중 가장 높을 것으롱 예상됨
– 베트남 통계청에 따르면 베트남의 산업생산지수는 제조가공 분야에서는 11.1%, 전기의 생산유통 분야에서 9.4% 상승함
  * 산업생산량의 상승은 그 나라의 물질적인 부를 생산하는 근원적인 분야가 어디인지를 보여줌

According to Nguyen Minh Cuong – principal country economist from ADB in Vietnam, it’s important to maintain growth momentum and improve the quality of Vietnam’s growth and sustainability. Especially, agricultural sector should be focused more on building higher value chains. He also said that key impetuses behind the growth rate in the first quarter are strong momentum in manufacturing, agriculture, and services from supply side, and strong domestic consumption and investment from demand side. However, there are also some downside risks of Vietnamese economy such as weaker global trade demand, slowdown of major economies that are key trading partners to Vietnam. Finally, some recommendations for Vietnam to reach its growth target this year are maintaining macroeconomic stability, keeping inflation low, controlling excess liquidity, strengthening fiscal discipline, boosting important reforms (SOE reform, financial and banking reform, etc.), increasing links between foreign-invested and domestic enterprises, etc.

– ADB의 주요 경제학자에 따르면 베트남은 현재의 경제성장률을 유지하면서 질적 성장 및 지속성을 향상시키는 것이 필요하다고 전망함
– 특히, 농업부문의 경우 고부가가치 체인을 구축하는 것이 시급해보임
– 1분기 성장률의 숨은 핵심요인은 제조업, 농업, 서비스업 등에서 공급의 강한 탄력성과 수요측면에서의 굳건한 내수시장 및 투자지원이 있었기 때문임
– 하지만, 글로벌 경제 수요 약화와 주요 무역 파트너국의 경기 침체가 베트남 경제에 미칠 파급력이 크다는 것이 위험요소임

According to Mr. Masakazu from Creed Group, the Vietnamese economy has seen a very positive growth with high demand in the affordable residential and high-end for lease segments. Especially, it attracts huge funds from foreign investors such as Japan, Korea, China, Singapore, and even US, European (Vietnam and Indonesia are 2 key destinations with 90% of investment in Southeast Asia). Also noted that apartment segment with good quality and reasonable price still remains huge and attractive. Therefore, with the prospects of many real estate sectors in Vietnam, it is expected that investment flows will be directed to a wider variety of sectors, including opportunity assets like industrial and logistics properties – said Mr. Powell from Savills Hanoi.

– 베트남의 어포더블 주택과 하이엔드 임대상품 수요가 꾸준히 좋은 성장세를 보임
– 특히 한국, 일본, 중국, 싱가폴은 물론 미국과 유럽에서 많은 외국 투자자들의 투자자본을 유치함
– 투자의 흐름이 주거용 및 수익형 부동산에서 더 넓은 부문인 산업(공단)과 물류 부동산 쪽으로 방향을 전환할 가능성이 높음

It is a good news that 124 suspended real estate projects can be restarted from this April. If so, there would be less chance of a bubble occurring in the market, and, the more projects launched, the more pressure on prices; thereby balancing the supply and demand – said MacGregor from Savills. Before that, HoREA also proposed to speed up the investigation of more than 100 frozen property projects because the longer the investigation it takes, the more it will cost developers and investors.

– 호치민시에서 공사가 지연되었던 124개의 부동산 프로젝트들이 4월부터 재개할 예정임
– 이에 공급될 프로젝트가 증가하므로, 부동산 가격 측정에 영향을 주어 공급과 수요의 균형이 잡힐 것으로 예상하여 부동산 가격거품에 대한 우려를 줄여줌
– 호치민 부동산협회에서 현재 중단된 100개의 부동산 프로젝트에 대한 조사에 박차를 가해 투자자들과 개발업자들의 손실을 줄일 수 있도록 제안함