Vietnam continues reaching key goals
베트남, 사회경제개발 계획 목표치 도달 전망
National
  • 베트남 경제는 강한 성장세를 보이며 2019사회경제 목표에 도달할 수 있을 것으로 전망됨.
  • 베트남은 경제 성장률 6.8%, 투자대상 상위 8위로 세계 경쟁력이 가장 우수한 국가로 평가됨.
  • 베트남은 EU-베트남 FTA 체결이 국내 사업환경을 개선시키며, 장기적인 문제해결을 할 것이라 예상함.
  • 그러나, 관련된 행정절차는 느리게 진행되고 있고, 더하여 미–중 무역전쟁으로 인한 글로벌 경기침체가 베트남 경제에도 영향을 줄 수 있음.
  • 정부의 목표에는 달성할 것으로 전망되지만, 정부는 정책개혁 등 투자자들을 위한 국내사업환경 개선에 더 집중할 필요가 있음.

 

The focus on administrative reforms to improve global competitiveness
국가 경쟁력 향상을 위해 행정 개편을 실시할 예정
National
  • 베트남 정부는 새로운 기술과 스타트업 양성 및 기업의 사업을 증진시키기 위해서 투자 및 사업환경을 개선시키고자 함.
  • 이를 위해 산업무역부는 관련 부처들에게 행정적인 개편을 추진하고 있으며 또한, 이에 대한 가이드라인을 구축하고 있음.
Debt to GDP expected to fall as policies applauded
정책 개선을 통해 GDP대비 정부부채가 감소할 것으로 예상
National
  • 정부는 부채가 GDP의 56.1%로 감소할 것이라고 국회에 보고함 (* 2018년도 한국의 경우 35.9%).
  • 부채감소는 긴축정책과 공공보증채무와 관련된 예산통제정책에 기반한 것으로 예상됨.
  • GDP대비 부채는 올해 57.4%, 2030년에는 54.6%로 감소할 예정으로, 경제가 지속될 것으로 전망됨.
  • 정부는 목표를 유지하기 위해서, 연금 적용 범위, 적절성 및 지속가능성을 개선하기 위한 조치를 취하고 있는데, 이는 연금 기금 개혁을 가속화하기 위한 것임.
An Giang offers abundance of opportunities for industrial zone investment
안장, 산업분야 투자를 위해 다양한 기회를 제공하고자 함
Investing
  • 안장시는 투자유입을 극대화하기 위한 방안을 모색하기 위해 노력하고 있음.
  • 정부당국은 30여명의 국내외 투자자들에게 Binh Hoa 및 Xuan to IZ에 신발, 의류, 농산물 공장 건설을 승인함.
  • 특히, 안장은 기술집약적이고 친환경적인 프로젝트 및 자동차산업을 중심으로 유치하고 있는 3개 산업단지(Binh Hoa, Binh Long, Xuan To)에 인프라 구축에 위한 투자 유치 노력 중임.
  • 당국은 수입품을 대체하기 위해 외국 기업들에게 현지 시장 잠재력을 활용하여 수출지향적 산업을 할 수 있도록 격려 중임. 

 

How possible is it for Vietnam to replace China as a part of global manufacturing center?
베트남, 제조 허브국으로의 도약을 위한 해결과제들
Investing
  • 베트남은 미중 무역전쟁으로 인해, 미국과 중국 양자간의 무역량이 줄어들면서 혜택을 얻게 된 나라 중 하나라는 평을 받음.
  • 그 이유로는 3가지가 있음: 수출량 증가, 투자유입 증가, GDP 성장.
  • (1) 수출량의 증가: 미국이 중국 제품 대신 베트남 제품을 수입하면서, 미국으로의 수출량이 증가하고 이로 인해 무역 흑자를 기록 중임.
  • (2) 투자 흐름 베트남으로 향함: 제조 공장들이 중국을 떠나 더 값싼 노동력과 공장을 가동할 산업부지가 있는 베트남으로 이전하면서 투자가 늘어나고 있음.
  • (3) GDP 성장세: 지속되는 GDP의 성장세는 경제가 계속 인프라에 투자하고, 개발하게 하도록 함.
  • 그러나, 중국이 기존에 생산하던 물량을 현재 베트남에서 제도 및 시설적인 면에서 충족시킬 수 없음.
  • 더하여, 최저임금 증가 및 대도시 이주 등으로 인한 공단인력난으로 인해 숙련된 노동자 유입 등 극복해야할 과제들이 있음.

 

Increasing M&A deals in real estate despite risks 
커져가는 리스크에도 불구하고 부동산 M&A 거래 증가 추세
Property
  • 부동산 M&A거래는 특히, 베트남에서는 여전히 많은 위험이 존재함.
  • M&A거래가 완료되기까지 인수전략, 가치평가, 관련법규 준수 등 다양한 절차를 거쳐야 하는데, 아직 명확하지 않는 법규나 관행은 돌발 변수 발생 및 인허가 지연 등으로 이어져 위험요소가 될 수 있음.
  • 이러한 문제는 보안 뿐만 아니라 환경문제까지 이르러 복잡하며, 특히 거래가격에 직접적으로 영향을 미침.
  • 또한, 노동력이 대도시, 대기업을 위주로 형성되어 직원 고용에 어려움이 있을 수도 있음.
  • 이러한 리스크가 아직 많음에도 불구, 베트남의 부동산 시장은 산업과 물류분야 투자유치가 활발하기 때문에 부동산 M&A은 여전히 높은 인기를 가지고 있음.

 

Crinkles must be ironed out for overseas groups in real estate
외국계 부동산 회사들을 위한 원활한 사업환경 구축 촉구
Property
  • 베트남은 M&A의 경쟁력과 FDI 유치를 향상시키기 위해서는 법 개정이 필요함.
  • 그 이유는, 낮은 투자효율성, 명확하지 않은 관련 법규와 개인 소유 및 권리의 불완전한 요소 등임.
  • 이로 인해, 부동산으로 유입되는 투자자본의 비율이 점차 둔화되고 있음.
  • M&A거래와 관련하여 가장 큰 장애물은 판매자의 자산, 토지 면적 등에 대한 정보가 투명하게 공개되고 있지 않는 것, 법적인 절차 및 법률과 관련하여 국내 투자자들과 외국인 투자자들에 대한 차별적 규정적용으로 보임.
  • 이를 해결하기 위해, 베트남 정부는 부동산 시장 서비스를 위한 법적 체계를 보강해야 함.