Five-year plan in sight with investment action
투자집행을 위한 5개년 계획 수립
National
  • 내년도 목표 경제성장률과 5개년 목표를 달성하기 위해 정부는 모든 법률문서의 조항들과 요점들을 확인함

  • 또한, 공적투자를 장려함으로써 사회경제개발에 박차를 가하고자 특별 TFT를 조성할 예정임.

  • 법제 정비를 통해 국내외 사업환경의 개선에 있어 적합하지 않은 규제들과 고부가가치산업의 자원들에 대한 법률을 완화할 예정임.

  • 베트남의 공적투자는 지난 11월까지 약 $13 billion 규모가 집행되었으며, 더 많은 공적투자 확대를 위해 민간부문의 투자를 유치하기 위해 박차를 가할 예정임.

  • 이러한 정부의 노력으로, 2021년부터 2025년에는 약 7%의 경제성장률, 1인당 GDP $4,688, 그리고 고부가가치산업에 근거하여 GDP는 매년 7.5% 성장할 것으로 기대함.

Forging deeper bonds within ASEAN
ASEAN 국가간 결속 강화 촉구
National
  • 내년도 ASEAN 의장국인 베트남은 재임기간 동안 ASEAN 무역과 투자 환경 조성 및 개발에 집중할 예정임

  • ASEAN 경제 위원회는 모든 재화와 서비스에 대해 자유무역지역(무관세)을 만들었으며, 지역을 확대하기 위해 계획 중에 있음

  • 2020년 ASEAN국가와 일본, 인도, 뉴질랜드, 중국, 한국이 참여할 RCEP(역내 포괄적 경제 동반자협정)이 체결된다면, ASEAN내의 경제규모는 전세계 GDP의 약 39%를 차지할 예정

  • 이를 위해, 베트남은 지속가능한 개발을 위해 통계정보시스템을 구축하여 ASEAN, 더나아가 혁신센터와의 연결을 통해 체계적인 커뮤니티를 구축하고자 함

    * ASEAN 의장국의 역할

    : 아세안 관련 양자/다자간 회의 등 다양한 국제 행사를 자국에서 개최

    : 그 해 아세안이 논의할 의제부터 정상들의 방문 일정에 이르기까지 행사의 모든 것을 조율

US delas power up trade for balancing out deficit
미국, 적자 회복을 위해 보호무역 강화할 예정
Investing
  • 베트남은 미국과의 무역 수지의 균형을 맞추기 위해, 항공기와 에너지분야로 진출하고 있으며 파이프라인에 있는 미국에 대한 투자 및 거래흐름의 기반을 넓히고 있는 중임.
  • 항공기는 베트남이 미국에서 수입하는 주요 품목 중 하나이며, 베트남항공, 빈펄항공, 비엣젯항공, 밤부항공 등은 양국 간 무역 균형유지에 기여하고 있음.
  • 성장하고 있는 베트남 항공시장은 특히 국가 전력공급난이 예상되는 2021년부터 예비 부품, 유지 보수 서비스 및 에너지 수입에 대한 수요의 증가를 가져올 것이라 예상함.
  • 또한, 베트남은 자동차 수입, 전자거래 및 전통적 거래방식에 대한 미국의 우려를 잠재우며, 미국 투자자 등의 사업환경을 개선하려 노력중임.
  • 향후 FTA 협상에서 양국간의 공정한 이익과 혜택을 실현하기 위해, 현지 기업과 미국계 회사들의 현실적 목표를 설정하는 것이 중요해 보임
Capital city retains throne of high foreign direct investment gains
하노이, FDI 최대 유치 도시
Investing
  • 하노이는 베트남 총 투자액의 약 21.5%에 해당하는 $6.82billion으로 높은 수치를 기록하며 FDI의 최대 유치 도시가 되었음.

  • 하노이는 부동산, 가공 및 제조 산업, 무역 서비스 및 ICT를 비롯하여 산업단지와 편리한 인프라 등으로 외국인 투자자들에게 선호됨.

  • 하노이는 우선적으로 고부가가치산업 및 경쟁력 있는 품질 등의 개발을 위한 지속가능한 개발목표와 연관된 투자할 것임.

  • 당국은 FDI규모 외에도 투자 촉진, 인허가 및 인센티브 제공 등을 통해 프로젝트의 자본유치와 효율성을 향상시키기 위해 노력중임.

Land lease hikes bring upheaval to industrial property
토지 임대료(공시지가) 인상으로 인한 산업용 부동산의 변화
Property
  • 각 도시들은 토지 임대료를 인상할 것을 제안하였고, 이를 통해 부동산 시장의 모든 부분에서 가격이 급등될 것으로 예상함.

  • 이에, 하노이는 평균성장률이 최소 15~30%인 새로운 지가를 제안하였고, 호치민시는 지가 상승을 위한 3가지 옵션을 고려하고 있으며, 빈증은 2020년 이후 토지가격에 대하여 45%에서 95%까지 상승시키는 방안을 제안함

  • 이러한 토지비 인상에 대처하기 위해, 개발자와 제조업체는 다층구조로 이루어진 공장을 건설하고, 창고나 물류센터의 경우 저장량을 최적화하기 위하여 넓은 면적보다 높은 층수로 구성하여 용적률 최대로 수익성을 높일 계획임.

  • 베트남의 주요 산업단지에서 공급이 감소함에 따라 더 많은 개발자들이 농업용지를 산업용도로 전환하기 위하여 적극 노력중임.

  • 그러나 여전히 산업단지 내의 LUR 비용에 대해 좋은 평가를 받고 있어서 고부가가치산업단지 개발과 관련해 대규모 해외자본 및 개발자를 유치 중임.

Identifying apt locations for industrial property
산업용 부동산, 적절한 입지분석 필요
Property
  • 미중무역전쟁으로 베트남의 생산이 활발해짐에 따라, 고객의 요구사항, 비즈니스 모델, 부동산 유형 및 위치 등에 따른 적합한 산업단지를 위한 위치를 파악할 필요가 있음.

  • 최근 몇 년 동안 환경오염 및 혼잡 방지, 그리고 주요 도시를 잇는 급격한 인프라개발로 인해 새로운 제조 허브가 등장하기 시작함.

    * 새로운 제조 허브 도시

       > 북쪽: Hai Duong, Bac Ninh, Hung Yen and Hai Phong

       > 남쪽: Binh Duong, Dong Nai, Long An and Vung Tau

  • 이상적 위치를 선정하는 것은 건설비용과 인프라 접근성, 그리고 자연 환경으로부터 영향과 관련 있어 토지 품질이 좌우함.

  • 현재 베트남은 물류창고 건설의 수요가 높음으로, 물류장벽에 대한 투자가 이 분야의 비용을 낮추고 경제에 더 많은 부가가치를 부여함.