호치민시는 도심내에는 부동산 개발이 우후죽순 진행되며  인프라 (도로, 공원, 병원, 학교 및 상업시설 등) 없이 건설된 고층 건물들이 많아짐에 따라 교통혼잡이 악화되고 , 도시경관을 해치는 문제가 발생하고 있는 실정이다. 또한 여전히 도심 내 주거 빈민가 문제가 심각하며 도심 내 인구 불군형 문제 역시 과제로 남아니다. 이에 따라 호치민시는 새로운 주택 개발계획을 승인하여 2020년까지는 재개발과 사회주택 위주의 프로젝트를 통해 도시발전 균형을 도모하고자 한다.

 

People’s Council of HCM City

 

주택 개발 계획에 따르면 각 호지민 내 구역별 개발 계획은 아래와 같다.

 1, 3 (CBD) :  2020년까지는 신규 고층 주거용 프로젝트 승인 하지 않고,  1975년도 이전에 세워진 기존 아파트 재개발 위주 프로젝트만 승인예정이다.

 4, 5, 6, 8, 10, 11, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu :  1975년 이전에 지어진 프로젝트의 재개발 우선 적으로 승인하고 인프라 없이 개발되는 프로젝트에 대해서는 규제할 방침이다.

 2, 7, 9, Binh Tan, Thu Duc :   : 중단된 프로젝트, 재개발, 주요도로 및 지하철 노선(Metro line 1)을 따라 인프라 구축을 포함한 프로젝트 및 사회주택 개발

 5군 : 중단된 프로젝트 검토 및 철회하고 도심 지역 외의 지역에 주요 교통망과 연결하는 인프라 구축 및 위성도시화하여 인구 밀도 조절예정

 

호치민은 일인당 주거 면적을 2020년까지 최소 19.2m2확장을, 2025년까지는 22.8m2확장을 목표로 하고 있다. 이를 위해서는 2020년까지 주택의 총 바닥면적만 최소 4000만m2 가 필요하며, 2025년까지는 거의 4600만 m2가 필요한 상황이다.

이러한 2016-2020년도 새로운 주택개발계획에 따르면 예상 총 투자자본금은 316 Billion VND, 상업주택의 경우는 82 Billion VND / 개인주택의 경우는 212 Billion VND / 사회주택의 경우는 213 Billion VND이라고 예측된다.