베트남, 무역전쟁의 가장 큰 승자!

무역전쟁으로 인해 가장 큰 수혜를 누리고 있는 국가는 과연 어디일까. 아시아의 떠오르고 있는 신흥국 중,  여러가지 요소(지리적 측면, 임금과 생산비용, FDI등)를 ...

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호치민시(People Committee)의  2016-2020 새로운 주택 개발계획 승인

호치민시는 도심내에는 부동산 개발이 우후죽순 진행되며  인프라 (도로, 공원, 병원, 학교 및 상업시설 등) 없이 건설된 고층 건물들이 많아짐에 따라 교통혼잡이 악화되고 , 도시경관을 해치는 문제가 발생하고 있는 실정이다. 또한 여전히 도심 내 주거 빈민가 문제가 심각하며 도심 내 인구 불군형 문제 역시 과제로 남아니다. 이에 따라 호치민시는 새로운 주택 개발계획을 승인하여 2020년까지는 재개발과 사회주택 위주의 프로젝트를 통해 도시발전 균형을 도모하고자 한다.

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HCM MASTER PLANS FOR THE FURTHER DEVELOPMENT

The municipal authorities have accepted the new housing plan to 2020 to improve city landscapes and raise living standard for its residents. In addition, the adjusted land-use plan to 2020 has also been approved to solve major land-use problems. These master plans promise to bring significant changes in transforming urban planning in the near future.

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QUANG NINH REAL ESTATE MARKET WITNESSES ROBUST GROWTH

According to a report by the Quảng Ninh Tourism Department, in the first six months of 2018, the number of visitors to the province reached 7.5 million, up 26% over the same period in 2017 thanks to its attractive tourist destinations such as Ha Long which is one of the seven natural wonders of the world, Uong Bi, Cam Pha, etc and strong development of key transport projects such as the Halong-Haiphong Expressway, Quang Ninh Airport, and Bach Dang Bridge. With this tourism potential and abundant natural resources of sea as well as good geographic location, Quang Ninh is luring a large number of big investors, especially in real estate.

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HANOI’S HOUSING MARKET

Hanoi’s housing market and infrastructure have been under tremendous pressure due to the expansion of urban space over 3,328 sq.km, tripling the former average and the fast population growth accordingly, 21% between 2008 and 2016, as well as the city’s poor planning and management in urban development.

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발전축으로 읽어내는 호치민 下

그렇다면 정작 어디에 투자해야 하는가? 이미 잘 알려지고 인프라가 갖춰져 많이 가격이 올라있지만 그래도 가격이 더 오를 것 같은 대표 지역에 투자할 것인가? 아니면 아직 개발이 덜 되었지만 인프라가 계속 확장되면서 성장 잠재력이 풍부한 지역에 투자할 것인가? 아니면 대단한 호재는 없지만 실수요가 풍부하여 리스크가 거의 없는 지역에 투자할 것인가? 언제나 선택은 소비자의 몫이다. 전문가는 분석을 통해 기준을 제시하고 다양한 선택의 폭을 제공할 뿐이다.

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발전축으로 읽어내는 호치민 上

우리가 흔히 부동산에 대해서 이야기 할 때 첫째도 Location, 둘째도 Location, 셋째도 Location이라는 말을 한다. 그만큼 ‘위치’가 부동산의 가격을 결정하는 중요 요인이라는 것이다. 즉 아파트의 입지적 특성을 강조한 표현이다. 물리적 특성과 환경적 특성은 개발회사의 개발계획에 따라서 변화하는 ‘변수’ 이지만, 입지적 요인은 일개 개발회사 입장에서는 단시간 내에 변화가 불가능한 ‘상수’ 이다. 따라서 좋은 입지, 투자가치 높은 입지, 향후 발전 가능성이 높은 입지를 찾는 것이 부동산의 핵심이라고 할 수 있다.

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