장기거주시 필수 서류

한국인 무비자 입국가능, 하지만…   기본적으로 한국인은 베트남에 무비자 입국이 가능하며 14일 동안 체류가 허용됨으로 단기 여행 및 방문에는 전혀 지장이 없다....

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토지에 대한 이해와 분류

베트남의 토지는 「토지법」 제10조 ‘토지 분류(Land Classification)’(No. 45/2013/QH13)에 의해 사용목적에 따라 분류되고 있다. 토지의 분류는 먼저 광의적으로 세 가지 범주(농업용 토지, 비농업용 토지, 미사용 토지)로 나뉜 후 협의적으로 각각의 분류가 특정되고 있다.

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베트남에도 사유재산이?

사상은 사회주의, 경제는 자본주의   베트남의 공식 명칭은 “베트남 사회주의 공화국” 이다. 대부분의 베트남을 경험해보지 못한 사람들은 베트남은 소련과 가까웠고,...

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분양가산정

고객, 비교를 통해 상품 선택한다 개발 사업에서 가장 중요한 부분은 상품, 즉 계획한 아파트를 얼마에 팔 수 있느냐 이다. 최대한 비싸게 팔 수 있으면 좋겠지만, 고객들은 그 상품이 왜 그 가격이어야 하는지에 대한 합리적인(항상 그런 것은 아니지만) 판단기준을 가지고 평가하게 된다. 시장에 있는 다른 상품들과 비교하고, 자신이 동원할 수 있는 자금과 비교하여 상품을 선택하는 것이다.   한국의...

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주택담보대출은 어떻게 받을까

우선 주택 담보 대출은 최초 분양받는 상품에 대한 분양권 대출과 이미 구입되어 소유권이 있는 부동산에 대한 주택 담보대출로 나뉘어 진다.

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토지사용기간

용도마다 다른 토지사용 기간 베트남 토지법에서는 토지의 용도에 따라 토지사용기간을 다르게 규정하고 있다. 토지법 제125조, 제126조에 따르면 토지사용 기간은 아래 표와...

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입국만하면 살수 있다!

외국인도 주택 구매, 임대 가능하다   베트남에는 사유재산이 허용되며, 사실 허용이라는 단어도 어색할 정도로 너무나 자연스럽고 당연한 사실이다. 외국인의 경우 과거...

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한국과 다른 베트남 아파트 계약면적

한국계약면적으로 개발하면 망하는 이유 한국아파트의 계약면적 한국의 아파트의 경우, 계약면적은 공급면적과 기타공용면적을 더해 계산하게 된다. 공급면적은 흔히 아파트의 평형을 언급하는데 쓰이는 것으로 전용면적에 주거공용면적을 더한 면적이다. 먼저 전용면적은 집 내부의 방, 거실, 주방, 화장실 등의 면적을 더한 것이다. 다음으로, 주거공용면적은 아파트 계단, 복도 등의 면적을 더한 것이다. 그리고...

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아파트 분양시점, 언제가 좋을까

시점(時點)이란 시간의 흐름 가운데 어느 한 순간을 일컫는 말이다. 모든 투자에 있어 가장 중요한 것 중 하나이기도 하며 부동산 투자에 있어서도 마찬가지이다.

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토지사용권증서

토지사용권증서, 레드북과 핑크북을 대체하다 현재 베트남의 토지사용권증서(Land Use Right Certificate 혹은 *Red Book: 레드북)는 주택 및 자산에 대한...

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