등기를 할 수 있을까

베트남 내 내국인은 물론 2015년 개정된 외국인 부동산 취득 및 소유와 관련된 법령에서 분명하게 명시되었듯이 외국인도 부동산을 구매할 경우 그 소유권을 합법적으로 인정 받을 수 있다.

Read More

레드북 살펴보기

토지사용권 보증문서, ‘레드북’ 행정 개편 이전까지 토지사용권을 보증하기 위해 발급되었던 레드북에 대해서도 살펴보자. 새로운 법령에 따라 통합권리증서로...

Read More

현지인 인기 임대지역!

호치민, 현지인 인기 임대지역은 어느곳일까? 내국인들의 경우 중심보다는 개인별 직장, 환경, 생활반경 등을 고려하면 중심에서 오토바이를 이용 20~30분 거리내 거주를 선호하고...

Read More

공사비산정

사업비용 = 토지비용+공사비용 + a 사업비용은 토지비용과 공사관련 비용으로 크게 나누어 진다. 개발사업에 필요한 총 사업비를 계산하기 위해서 직간접 공사비 및 기타비용 등에 대해서 검토해야한다.  그 중 가장 중요한 부분은 당연히 직접 공사비 일 것이다.     직접 공사비 공사비를 크게 구분하면 건물의 뼈대를 만드는 골조공사비, 전기, 수도 등 내부 시설들을 실제로...

Read More

공증은 필수다!

아직 베트남 법규가 외국인에 대해 이미 소유권이 있는 주택 또는 아파트의 취득을 허용할지에 대한 부분이 명확하게 정리 되지 않았다.

Read More

토지사용권증서가 없으면?

토지사용권 증서없이 어떻게 땅주인 확인 할 수 있나? 토지사용권증서나 레드북을 통해 토지사용권을 확인했다면 토지 소유주 확인 절차를 마친 것이다. 그러나 베트남에서는...

Read More

보유, 임대 세금은?

  임대소득 없으면, 세금도 없다 보유하고 있는 부동산에서 임대 소득이 발생하지 않는다면 베트남에서 납부하게 되는 세금은 없으며, 한국에서도 해외에 주거 목적으로...

Read More

상품의 분류

베트남 아파트의 공급형태 ① Warm Shell Warm Shell 아파트는 인테리어 공사를 마감하여 조명, 냉난방 시설, 화장실의 배관 등을 모두 갖추고 거주자에게 인도하는 형태이다. 우리가 한국에서 일반적으로 보는 아파트 분양 형태와 같다.   ② Bare Shell Bare Shell 아파트는 내부 공사를 기초 바닥재와 회벽 상태로 둔 채 거주자에게 인도하는 방식이다. 거주자가 직접 인테리어...

Read More

형질변경 및 지목변경

베트남에서도 형질변경 및 지목변경이 가능할까? 베트남에서 아파트를 짓기에 너무나도 매력적인 위치에 있는 토지를 찾았다. 그러나 그 땅의 형질이 ‘농업용’으로 분류되어 있을 수...

Read More
Loading